3 Rue du Lavoir, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lavoir, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 416 mètres
- - Antibes à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lavoir, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 3 Rue du Lavoir se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lavoir se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 104.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lavoir à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lavoir est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
