2 Rue du Migrainier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Migrainier, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Migrainier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 283 mètres
- - Antibes à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Migrainier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Migrainier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Migrainier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Migrainier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Migrainier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Migrainier par rapport à la voie
Sur Rue du Migrainier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 2 Rue du Migrainier se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Migrainier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Migrainier se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 60.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Migrainier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Migrainier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 850 € au 2 Rue du Migrainier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 921 € en assurant vous-même les visites, ou 4 961 € si le professionnel les prend en charge.
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