28 Rue du Migrainier, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Migrainier, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Migrainier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 221 mètres
- - Antibes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Migrainier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Migrainier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Migrainier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Migrainier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Migrainier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Migrainier par rapport à la voie
Sur Rue du Migrainier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 28 Rue du Migrainier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Migrainier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Migrainier se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 79.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Migrainier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Migrainier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
