3 Rue du Petit Four, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 256 mètres
- - Antibes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Four, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 3 Rue du Petit Four se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Four se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 43.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Four est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 300 € au 3 Rue du Petit Four à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 908 € en assurant vous-même les visites, ou 4 454 € si le professionnel les prend en charge.
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