6 Rue du Petit Four, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 8 305 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 5 parkings - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 290 mètres
- - Antibes à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Ventes au 6 Rue du Petit Four
Les 2 ventes au 6 Rue du Petit Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Petit Four, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 6 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 305 €/m², le 6 Rue du Petit Four se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Petit Four se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 122 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Petit Four est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
