12 Rue du T, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du T, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du T, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 98 mètres
- - Antibes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 51 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 871 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du T
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du T au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du T
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du T, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du T dans son marché local
Prix du 12 Rue du T par rapport à la voie
Sur Rue du T, le prix moyen des appartements s'établit à 6 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 12 Rue du T se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du T par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du T se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 70.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du T à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du T est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
