17 Rue Dulys, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dulys, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dulys, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Lys à 132 mètres
- - Juan les Pins à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 657 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 122 mètres
Ventes au 17 Rue Dulys
Les 2 ventes au 17 Rue Dulys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dulys, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dulys dans son marché local
Prix du 17 Rue Dulys par rapport à la voie
Sur Rue Dulys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 17 Rue Dulys se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dulys par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dulys se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dulys à Antibes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dulys est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
