21 Rue Dulys, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dulys, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dulys, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Lys à 166 mètres
- - Juan les Pins à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 590 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 91 mètres
Ventes au 21 Rue Dulys
Les 9 ventes au 21 Rue Dulys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dulys, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dulys dans son marché local
Prix du 21 Rue Dulys par rapport à la voie
Sur Rue Dulys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 21 Rue Dulys se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dulys par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dulys se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 40.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dulys à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dulys est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 300 € au 21 Rue Dulys à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 683 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge.
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