2 Rue Fontvieille, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontvieille, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontvieille, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 217 parkings - 4869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 151 mètres
- - Antibes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 212 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 935 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontvieille, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontvieille dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontvieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 2 Rue Fontvieille se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontvieille par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontvieille se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 86.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontvieille à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontvieille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
