22 Rue Georges Clémenceau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clémenceau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 251 mètres
- - Antibes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 100 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Clémenceau
Les 10 ventes au 22 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clémenceau, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 22 Rue Georges Clémenceau se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clémenceau se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 80.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clémenceau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clémenceau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
