25 Rue Guillaumont, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guillaumont, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guillaumont, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 353 mètres
- - Antibes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guillaumont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guillaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guillaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guillaumont, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guillaumont dans son marché local
Prix du 25 Rue Guillaumont par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 25 Rue Guillaumont se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guillaumont par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guillaumont se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 112.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guillaumont à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guillaumont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
