26 Rue Lacan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 7 409 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 131 logements - 46 locaux - 232 parkings - 3874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 177 mètres
- - Antibes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 231 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lacan, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 26 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 409 €/m², le 26 Rue Lacan se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lacan se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 98.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
