2 Rue Marcel Paul, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 852 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 92 mètres
- - Juan les Pins à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 533 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 382 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Paul, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Antibes et 6.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 2 Rue Marcel Paul à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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