7 Rue Noblemaire, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noblemaire, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°5 et du 8.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noblemaire, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 129 mètres
- - Antibes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 527 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 631 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noblemaire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noblemaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 7 Rue Noblemaire se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noblemaire par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noblemaire se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Antibes et 27.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noblemaire à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noblemaire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
