2 Rue Paul Martelli, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Martelli, affiche un prix moyen de 7 215 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Martelli, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 257 mètres
- - Antibes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Martelli
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Martelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Martelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Martelli, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Martelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Martelli par rapport à la voie
Sur Rue Paul Martelli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 215 €/m², le 2 Rue Paul Martelli se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Martelli par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Martelli se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 45.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Martelli à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Martelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Paul Martelli
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 360 750 € au 2 Rue Paul Martelli à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 019 € en assurant vous-même les visites, ou 4 509 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
