2 Rue Pauline, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pauline, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pauline, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 6 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pauline à 26 mètres
- - Juan les Pins à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 952 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 307 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 476 mètres
Ventes au 2 Rue Pauline
Les 4 ventes au 2 Rue Pauline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pauline, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pauline dans son marché local
Prix du 2 Rue Pauline par rapport à la voie
Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 2 Rue Pauline se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pauline par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pauline se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pauline à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pauline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
