2 Rue Pierre Commanay, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Commanay, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 147 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Commanay, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 109 parkings - 3268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pauline à 58 mètres
- - Juan les Pins à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 1017 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 375 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 501 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Commanay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Commanay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Commanay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Commanay, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Commanay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Commanay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Commanay dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Commanay par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Commanay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Rue Pierre Commanay se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Commanay par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Commanay se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Antibes et 0.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Commanay à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Commanay est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 2 Rue Pierre Commanay à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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