25 Rue Sade, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sade, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sade, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 293 mètres
- - Antibes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Ventes au 25 Rue Sade
Les 2 ventes au 25 Rue Sade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sade, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sade dans son marché local
Prix du 25 Rue Sade par rapport à la voie
Sur Rue Sade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 25 Rue Sade se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sade par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sade se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 43.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sade à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sade est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 550 € au 25 Rue Sade à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 889 € en assurant vous-même les visites, ou 4 444 € si le professionnel les prend en charge.
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