2 Rue Saint Antoine, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°1 et du 14.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Antoine, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 68 mètres
- - Antibes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 871 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 58 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Antoine
Les 6 ventes au 2 Rue Saint Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Antoine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 2 Rue Saint Antoine se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Antoine par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Antoine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 60.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Antoine à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Antoine est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
