2 Rue Saint Charles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Charles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 105 mètres
- - Juan les Pins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 637 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 175 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Charles, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Rue Saint Charles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Charles se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Charles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Charles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
