11 Rue Vauban, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 21.32 % à celui du n°13 et du 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vauban, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 93 mètres
- - Antibes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 176 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 880 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 32 mètres
Ventes au 11 Rue Vauban
Les 5 ventes au 11 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vauban, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 11 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 11 Rue Vauban se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vauban par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vauban se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 60.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vauban à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vauban est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
