22 Rue Vauban, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vauban, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 217 parkings - 4869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 168 mètres
- - Antibes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 199 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 920 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 90 mètres
Ventes au 22 Rue Vauban
Les 3 ventes au 22 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vauban, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 22 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 22 Rue Vauban se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vauban par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vauban se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 60.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vauban à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vauban est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 000 € au 22 Rue Vauban à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 925 € en assurant vous-même les visites, ou 4 963 € si le professionnel les prend en charge.
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