25 Rue Vauban, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 9.59 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vauban, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 159 mètres
- - Antibes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 202 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 905 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vauban, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 009 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 25 Rue Vauban se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vauban se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 106.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vauban à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vauban est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
