7 Rue Vauban, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauban, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 82 mètres
- - Antibes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 173 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 876 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 32 mètres
Ventes au 7 Rue Vauban
Les 2 ventes au 7 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauban, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 7 Rue Vauban se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauban se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 22.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauban à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauban est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 950 € au 7 Rue Vauban à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 812 € si le professionnel les prend en charge.
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