2 Square Dulys, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Dulys, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Dulys, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Lys à 78 mètres
- - Juan les Pins à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 722 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Dulys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Dulys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Dulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Dulys, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Dulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Dulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Dulys dans son marché local
Prix du 2 Square Dulys par rapport à la voie
Sur Square Dulys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 2 Square Dulys se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Dulys par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Dulys se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Dulys à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Dulys est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 550 € au 2 Square Dulys à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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