52 Traverse de Fontmerle, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse de Fontmerle, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°58 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 221 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse de Fontmerle, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fontmerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 46 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses D'antibes à 94 mètres
- - Juan les Pins à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 496 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 529 mètres
Ventes au 52 Traverse de Fontmerle
Les 7 ventes au 52 Traverse de Fontmerle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse de Fontmerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse de Fontmerle, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse de Fontmerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse de Fontmerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse de Fontmerle dans son marché local
Prix du 52 Traverse de Fontmerle par rapport à la voie
Sur Traverse de Fontmerle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 52 Traverse de Fontmerle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse de Fontmerle par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse de Fontmerle se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Antibes et 16.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse de Fontmerle à Antibes
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse de Fontmerle est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 150 € au 52 Traverse de Fontmerle à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 614 € si le professionnel les prend en charge.
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