3 Traverse de la Plage, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Plage, affiche un prix moyen de 7 964 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Plage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 24 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Salis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Plage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Plage par rapport à la voie
Sur Traverse de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 504 €/m². Avec un prix moyen de 7 964 €/m², le 3 Traverse de la Plage se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Plage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Plage se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 113.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Plage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Plage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
