11 Traverse des Bougainvillées, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse des Bougainvillées, affiche un prix moyen de 7 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse des Bougainvillées, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 8 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 161 mètres
- - Juan les Pins à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 593 mètres
Ventes au 11 Traverse des Bougainvillées
Les 3 ventes au 11 Traverse des Bougainvillées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse des Bougainvillées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse des Bougainvillées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des Bougainvillées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des Bougainvillées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse des Bougainvillées dans son marché local
Prix du 11 Traverse des Bougainvillées par rapport à la voie
Sur Traverse des Bougainvillées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 11 Traverse des Bougainvillées se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse des Bougainvillées par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse des Bougainvillées se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 88.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse des Bougainvillées à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse des Bougainvillées est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
