2 Traverse Lacan, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Lacan, affiche un prix moyen de 8 767 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 217 parkings - 4869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 175 mètres
- - Antibes à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 148 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 984 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Lacan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Lacan dans son marché local
Prix du 2 Traverse Lacan par rapport à la voie
Sur Traverse Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 702 €/m². Avec un prix moyen de 8 767 €/m², le 2 Traverse Lacan se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Lacan se situe 45.44 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 76.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 350 € au 2 Traverse Lacan à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 959 € en assurant vous-même les visites, ou 5 479 € si le professionnel les prend en charge.
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