1 Montee du Caireu, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Caireu, affiche un prix moyen de 4 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Caireu, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Caireu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Caireu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Caireu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Caireu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Caireu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Caireu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Caireu dans son marché local
Prix du 1 Montee du Caireu par rapport à la voie
Sur Montee du Caireu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 1 Montee du Caireu se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Caireu par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee du Caireu se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 25.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Caireu à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Caireu est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 50.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
