76 Route de Colomars, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Colomars, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°142 et de n°143.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Colomars, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 984 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 487 mètres
Ventes au 76 Route de Colomars
Une vente a été recensée au 76 Route de Colomars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Colomars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Colomars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Colomars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Colomars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Colomars dans son marché local
Prix du 76 Route de Colomars par rapport à la voie
Sur Route de Colomars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 76 Route de Colomars se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Colomars par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de Colomars se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 18.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Colomars à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Colomars est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 51.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
