2653 Route de Nice, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2653 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², identique à celui du n°2658 et de n°2546.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2653 Route de Nice, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2653 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2653 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2653 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2653 Route de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2653 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2653 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2653 Route de Nice dans son marché local
Prix du 2653 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 2653 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2653 Route de Nice par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2653 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2653 Route de Nice à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 2653 Route de Nice est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 51.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
