2658 Route de Nice, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2658 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², identique à celui du n°2653 et de n°2546.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2658 Route de Nice, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 79 mètres
Ventes au 2658 Route de Nice
Une vente a été recensée au 2658 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2658 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2658 Route de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2658 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2658 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2658 Route de Nice dans son marché local
Prix du 2658 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 2658 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2658 Route de Nice par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2658 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2658 Route de Nice à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 2658 Route de Nice est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 51.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
