44 Allee Sault, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allee Sault, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allee Sault, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bertrand à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 443 mètres
Ventes au 44 Allee Sault
Les 12 ventes au 44 Allee Sault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allee Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allee Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allee Sault dans son marché local
Prix du 44 Allee Sault par rapport à la voie
Sur Allee Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 44 Allee Sault se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allee Sault par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allee Sault se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 20.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allee Sault à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 44 Allee Sault est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
