101 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°51 et de n°190.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adrien Rey à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 101 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Route de Grasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 101 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 101 Route de Grasse se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Route de Grasse par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Route de Grasse se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 21.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Route de Grasse à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 101 Route de Grasse est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
