51 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°101 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adrien Rey à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 481 mètres
Ventes au 51 Route de Grasse
Une vente a été recensée au 51 Route de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de Grasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 51 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 51 Route de Grasse se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Grasse par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de Grasse se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 14.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Grasse à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Grasse est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
