256 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², identique à celui du n°246 et de n°202.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Condamines à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 685 mètres
Ventes au 256 Route de Grasse
Une vente a été recensée au 256 Route de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Route de Grasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 256 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 256 Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route de Grasse par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route de Grasse à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 256 Route de Grasse est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
