118 Route du Village, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Route du Village, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Route du Village, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auribeau Village à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 477 mètres
Ventes au 118 Route du Village
Les 2 ventes au 118 Route du Village donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Route du Village, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route du Village dans son marché local
Prix du 118 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 118 Route du Village se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route du Village par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route du Village se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 26.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Route du Village à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 118 Route du Village est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
