811 Route du Village, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 811 Route du Village, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², identique à celui du n°844 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°695.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Route du Village, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Vignette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Route du Village
Aucune vente n'a été recensée au 811 Route du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Route du Village, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Route du Village dans son marché local
Prix du 811 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 811 Route du Village se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Route du Village par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 811 Route du Village se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Route du Village à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 811 Route du Village est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
