23 Chemin des Myrtes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Myrtes, affiche un prix moyen de 9 418 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Myrtes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 229 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 535 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Myrtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Myrtes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Myrtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 987 €/m². Avec un prix moyen de 9 418 €/m², le 23 Chemin des Myrtes se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Myrtes par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Myrtes se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 151.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Myrtes est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 35.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
