7 Chemin des Myrtes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Myrtes, affiche un prix moyen de 10 181 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°25 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Myrtes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 4 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 182 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 481 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 386 mètres
Ventes au 7 Chemin des Myrtes
Les 39 ventes au 7 Chemin des Myrtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Myrtes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Myrtes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Myrtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 894 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 7 Chemin des Myrtes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Myrtes par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Myrtes se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 172.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Myrtes est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
