3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 8 644 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 142 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 295 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ier de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 886 €/m². Avec un prix moyen de 8 644 €/m², le 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 131.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Ier de Yougoslavie est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.33 % sur 1 an et augmenté de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
