1 Rue Jean Gastaud, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Gastaud, affiche un prix moyen de 7 056 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Gastaud, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 24 parkings - 929 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 160 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 567 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Gastaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Gastaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Gastaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 367 €/m². Avec un prix moyen de 7 056 €/m², le 1 Rue Jean Gastaud se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Gastaud par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Gastaud se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 88.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Gastaud à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Gastaud est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
