10 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 284 mètres
Ventes au 10 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 10 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d'Alsace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 10 Avenue d'Alsace se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d'Alsace se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 28.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d'Alsace est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 250 € au 10 Avenue d'Alsace à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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