10 bis Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 262 mètres
Ventes au 10 bis Avenue d'Alsace
Les 3 ventes au 10 bis Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue d'Alsace, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 10 bis Avenue d'Alsace se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue d'Alsace se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 88.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue d'Alsace est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
