11 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 11 903 €/m², supérieur de 48.94 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 53 logements - 79 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 215 mètres
Ventes au 11 Avenue d'Alsace
Les 16 ventes au 11 Avenue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'Alsace, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 11 903 €/m², le 11 Avenue d'Alsace se situe 60.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Alsace se situe 68.88 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 140.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Alsace est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 595 150 € au 11 Avenue d'Alsace à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 879 € en assurant vous-même les visites, ou 7 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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