9 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 007 €/m², inférieur de 32.65 % à celui du n°11 et du 3.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bellevue à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 209 mètres
Ventes au 9 Avenue d'Alsace
Les 4 ventes au 9 Avenue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Alsace, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 8 007 €/m², le 9 Avenue d'Alsace se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Alsace se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 114.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Alsace est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
