4 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Alsace, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 4 Avenue d'Alsace se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Alsace se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 31.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Alsace est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 150 € au 4 Avenue d'Alsace à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 129 € en assurant vous-même les visites, ou 4 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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