6 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°10 bis et du 5.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 254 mètres
Ventes au 6 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 6 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Alsace, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 6 Avenue d'Alsace se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Alsace se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 72.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Alsace est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
