2 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-roman, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 19.72 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-roman, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tenao Inférieur.
1 niveau - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 527 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-roman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-roman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-roman dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-roman par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-roman, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 2 Avenue de Saint-roman se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-roman par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-roman se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 54.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-roman à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-roman est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 950 € au 2 Avenue de Saint-roman à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 549 € en assurant vous-même les visites, ou 4 774 € si le professionnel les prend en charge.
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